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Channel: L'investisseur locatif : L'investissement locatif vu par un particulier » Les dispositifs fiscaux
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Loi Scellier et déductibilité des intérêts d’emprunt

En plus du bénéfice de la réduction d’impôt Scellier, il est possible de déduire l’ensemble des frais, charges, taxes et intérêts d’emprunt lors d’un investissement locatif, et ce pour leur montant...

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Le statut de loueur de meublé non professionnel : LMNP

La location en meublé non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal  qui offre des conditions très avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier. Le principe : Le bien doit être loué...

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Mécanisme du déficit foncier dans le cadre du Scellier social

Imaginons le cas suivants : Recettes : Dépense : Loyers (abattement de 30% dans le Scellier social), dans mon cas 725 € / mois soit 8 700 € / an moins l’abattement soit 6 090 € / an. Intérêts...

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Les nouvelles règles fiscales du Scellier précisées

Par Dimitri Moucheroud le 22/04/2011 - Modifié à plusieurs reprises ces derniers mois, le dispositif d’investissement locatif vient de faire l’objet d’une instruction fiscale – Le texte revient...

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Les revenus fonciers

Micro-foncier Les contribuables (sauf exclusions particulières pour les monuments historiques, les dispositifs Besson et Périssol notamment) dont le revenu brut foncier annuel n’excède pas 15.000 euros...

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Les avantage de l’investissement locatif Scellier ancien

L’investissement en loi Scellier ancien présente de nombreux avantages. En recherchant un bien ancien, vous pouvez trouver des biens proche des centre villes ou la demandes locative est forte,...

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Immobilier locatif : les effets de la disparition du Scellier en 2013

 1 Quel est le taux de réduction jusqu’à la fin 2011 ? L’investisseur qui achète un logement locatif dans le cadre du dispositif Scellier (en direct ou via une SCPI) bénéficie d’une réduction d’impôt...

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Privilégiez le rendement

Autant l’avouer, la rentabilité obtenue à travers l’investissement locatif classique à usage d’habitation fait aujourd’hui pâle figure par rapport à l’achat d’immobilier géré sous la forme de...

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Défiscalisation immobilière : les nouveautés en 2013

Tournée d’adieux pour la « loi » Scellier Entré en vigueur en 2009, le dispositif d’investissement locatif Scellier prend fin. Les actes de réservation doivent en effet être signés avant le 31 décembre...

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Aide à l’investissement locatif : un nouveau dispositif au 1er janvier 2013

Entrée en vigueur, au 1er janvier 2013, du nouveau dispositif d’aide à l’investissement locatif, qui va offrir aux particuliers investisseurs une réduction d’impôt de 18% sur le revenu pour...

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